"الخليج للتدريب" توقع عقد بيع وإعادة تأجير لعقاريين بالرياض بقيمة 230 مليون ريال

وقعت شركة "الخليج للتدريب والتعليم" بتاريخ اليوم، عقد بيع وإعادة تأجير لعقارين من العقارات التعليمية المتفق عليها في مذكرة التفاهم الخاصة ببيع وإعادة تأجير عقارات تعليمية من ممتلكات الشركة إلى صندوق "الراجحي ريت"، بقيمة 230 مليون ريال.

وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إن العقارات تتمثل في مدارس رواد الخليج العالمية الواقعة بشارع الأمير مقرن بن عبد العزيز بحي المغرزات بمدينة الرياض بمبلغ 210 مليون ريال ويشمل البيع قطعة الأرض ومساحتها نحو 16 ألف متر مربع ، بمساحة بناء 38.6 ألف متر مربع.

والعقار الثاني يتمثل في مدارس براعم رواد الخليج العالمية الواقعة بشارع الأمير عبدالله بن سعود بن عبدالله صنيتان آل سعود بحي الصحافة بمدينة الرياض بمبلغ 20 مليون ريال ويشمل البيع قطعة أرض مساحتها 1830 متر مربع، بمساحة بناء 2549 متر مربع.

وبينت الشركة أن شروط الصفقة تتضمن حصول صندوق الراجحي ريت على موافقة هيئة السوق المالية وملاك الصندوق على الشراء وقد تم الحصول على هذه الموافقة.

وبالنسبة لمدارس رواد الخليج العالمية الواقعة بحي المغرزات يتم سداد جزء من قيمة العقار من خلال إصدار 11.7 مليون وحدة جديدة من صندوق الراجحي ريت وسداد المبلغ المتبقي نقدا، و إعادة استئجار شركة الخليج للتدريب والتعليم للعقار لمدة 15 سنة اعتبارا من تاريخ نقل الملكية في 25 ديسمبر 2019 وذلك بموجب عقد أيجار سنوي قدره 16.275 مليون ريال ، مع زيادة الإيجار السنوي بنسبة 7.5% كل خمس سنوات .

بالنسبة لمدارس براعم رواد الخليج العالمية الواقعة بحي الصحافة يتم سداد جزء من قيمة العقار من خلال إصدار 1.11 مليون وحدة جديدة من صندوق الراجحي ريت وسداد المبلغ المتبقي نقدا، إعادة استئجار شركة الخليج للتدريب والتعليم للعقار لمدة 15 سنة اعتبارا من تاريخ نقل الملكية في 25 ديسمبر 2019، وذلك بموجب عقد أيجار سنوي قدره 1.55 مليون ريال، مع زيادة الإيجار السنوي بنسبة 7.5% كل خمس سنوات.

وقالت الشركة إن أسباب الصفقة تعود إلى توفير السيولة النقدية، متوقعة أن تساعد عملية البيع وإعادة التأجير على توفير السيولة النقدية المقيدة في الأصول واستخدام تلك العائدات لدعم المركز المالي والتوسعات المستقبلية بقطاعات الشركة.

وأضافت أنه سيتم استخدام عوائد البيع في شراء أسهم في صندوق الراجحي ريت وتسديد بعض الديون طويلة الأجل لتخفيض الأعباء التمويلية.

وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" كانت شركة "الخليج للتدريب" قد وقعت في مارس الماضي مذكرة تفاهم مع صندوق "الراجحي ريت" لبيع وإعادة تأجير 3 عقارات من ممتلكاتها التعليمية.

ووقعت الشركة أمس عقد بيع أحد العقارات التعليمية المتفق عليها في مذكرة التفاهم الخاصة ببيع وإعادة تأجير ثلاثة عقارات تعليمية من ممتلكات الشركة إلى صندوق "الراجحي ريت"، بقيمة تبلغ نحو 244.5 مليون ريال.