قيمت شركة "سنشري 21" في تقريرها النصف سنوي حول عقارات" صندوق دراية ريت" والتي هي عبارة عن 15 عقار تشمل ( أبراج ومجمعات سكنية وتجارية ومستودعات)، بمدن الرياض والدمام والجبيل وجدة والخبر والإحساء، مقدرة القيمة السوقية للعقارات المدرجة بتاريخ تقدير القيمة والبالغة 1.111.920.801 ريال سعودي.
وأوضحت "سنشري21" أنها اعتمدت على أسلوب الدخل، معتبرة إياه الأنسب لتقدير القيمة النهائية للعقارات، و كون العقار مدر للدخل، وفيما يلي ملخص تنفيذي لتقييم كافة عقارات "دراية ريت":
وأوضحت "سنشري 21" أن العوامل المؤثرة على الطلب في أغلب عقارات الصندوق هي: أسعار بيع الأراضي بالأحياء والمخطط، ومدى توفر خدمات البنية التحتية وخدمات البنية الفوقية كالمدارس والمستشفيات والحدائق وغيرها، واكتمال واتجاهات العمران.
فيما ألمحت إلى عدة مخاطر متعلقة بعقارات "دراية ريت" كالانخفاض العام في أسعار تأجير المكاتب والمعارض، وقلة عدد مواقف السيارات، وضعف حركة البناء في المنطقة المحيطة، وعدم اكتمال مشاريع البنية التحتية في منطقة العقار.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}